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Melzerstraße 11, WE 04

100.000,00 € - Add to Cart

Eigentumswohnung

Die Melzerstraße 11 in Meißen, 01662, ist ein bemerkenswerter Standort aus verschiedenen Gründen. Dieses Gebäude zeichnet sich durch seine historische Bedeutung aus, da es Teil des charmanten Altstadtviertels von Meißen ist. Die Straße selbst ist von malerischen Fachwerkhäusern gesäumt und strahlt eine authentische Atmosphäre aus vergangenen Zeiten aus.

Das Objekt in der Melzerstraße 11 besticht durch seine einzigartige Architektur. Es handelt sich um ein liebevoll restauriertes und gut erhaltenes Gebäude, das den Charme vergangener Jahrhunderte bewahrt hat. Die Fassade präsentiert sich in einem harmonischen Zusammenspiel aus historischen Elementen und modernen Akzenten.

Wohnungbesichtigung

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Geprüfte Qualitätsimmobilie

Bei jeder von uns angebotenen Wohnung handelt es sich um eine geprüfte Qualitätsimmobilie.

Qualität des Standorts

Jede Wohnung wird genauestens besichtigt. Darüber hinaus wird die vorherrschende Infrastruktur und Lage des Hauses ebenfalls bewertet. Offensichtliche wertbeeinflussende Faktoren müssen ausgeschlossen sein.

Intakte Eigentümergemeinschaft

Sämtliche Eigentümerversammlungsprotokolle mehrerer Jahre werden überprüft. Insbesondere wird das Thema der Hausgeldzahlung und das Verhältnis der Eigentümer untereinander zur Bewertung herangezogen. Vor dem Erwerb wird jede Hausverwaltung in Bezug auf die Eigentümergemeinschaft angeschrieben und um ausführliche Stellungnahme gebeten.

Instandhaltungsrücklage

Jede Wohnung wird genauestens besichtigt. Darüber hinaus wird die vorherrschende Infrastruktur und Lage des Hauses ebenfalls bewertet. Offensichtliche wertbeeinflussende Faktoren müssen ausgeschlossen sein.

Sicherstellung nachhaltiger Vermietbarkeit

Sämtliche Wohnungen die gekauft werden, müssen nachhaltig vermietbar sein. Eine problemlose Neuvermietung muss kurzfristig möglich sein. Wichtig dafür sind insbesondere ein zeitgemäßer Grundriss und ansprechende Austattungsmerkmale.

Solides Mietverhältnis

Sämtliche Wohnungen die erworben werden und vermietet sind dürfen keine Mietrückstände aufweisen. Bei eventuellen Neuvermietungen werden potenzielle Mieter auf regelmäßiges Einkommen und positive Schufa geprüft. Weiter ist eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung notwendig.

Mietgarantie

Soweit die Mietsonderverwaltung über unsere Unternehmensgruppe erfolgt, kann auf Wünsch eine Mietgarantie in ortsüblicher Höhe gewährleistet werden.

Zufriedenheitsgarantie der Hausverwaltung

Seitens der Hausverwaltung wird zugesichert, dass sich innerhalb von 48 Stunden nach Bekanntwerden eines Klärungsbedarfs ein Mitarbeiter zur Sachverhaltsklärung meldet und eine Lösung gefunden oder eingeleitet wird, sofern das direkt beeinflussbar ist. Bis zur endgültigen Klärung des Sachverhalts wird auf die Mietsonderverwaltungsgebühr verzichtet.

Preissicherheit bei Handwerkerleistungen

Im ersten Erwerbsjahr fallen für den Eigentümer keine Kosten für unwahrscheinliche, kurzfristige Handwerkerleistungen oder Reparaturen an. Dies wird auf Kulanzbasis übernommen. Ab dem dreizehnten Monat sind nur die tatsächlichen Materialkosten zu tragen. Ab dem fünfundzwanzigsten Monat kommen neben den Materialkosten nur die Handwerkerleistungen zum Selbstkostenpreis dazu.

Absicherung des Weiterverkaufs

Den Weiterverkauf der Immobilie können wir nach fünf Jahren, in Ausnahmefällen auch eher, regelmäßig garantieren. Die Immobilie wird üblicherweise innerhalb von zwölf Monaten am Markt platziert. Alternativ kann die Immobile zum jeweils aktuellen Marktpreis rückgekauft werden.

Die Wohnung

  • Räume

    2

  • Wohnfläche

    57,25

  • Etage

    1. Obergeschoss

  • Aufteilung

    Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, Flur, Balkon

  • Sonstiges

    Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Melzerstraße 11 in Meißen ein besonderer Ort ist, der historischen Charme, einzigartige Architektur und eine erstklassige Lage vereint. Es ist ein Ort, der sowohl für Bewohner als auch für Besucher gleichermaßen attraktiv ist.

3D-Grundriss

Umgebung

150m

Schule

2.7km

Klinik

130m

Supermarkt

1.3km

Tierarzt

650m

Sportplatz

Extras

Expose, Energieausweis, Mietvertrag und IHR