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Eckstraße 13, WE 06

120.000,00 € - Add to Cart

Eigentumswohnung

Die Eckstraße 13 in 09113 Chemnitz ist mehr als nur eine Adresse – sie ist ein Statement für exklusives Wohnen. Mit ihrer zeitlosen Architektur und großzügigen Wohnräumen bietet sie einen Lebensstil, der Komfort und Stil perfekt vereint. Diese begehrte Adresse ermöglicht nicht nur ein Höchstmaß an Wohnqualität, sondern liegt auch in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Die Eckstraße 13 verkörpert nicht nur erstklassiges Design, sondern auch eine Lebensart, die jeden Tag aufs Neue inspiriert.

Wohnungbesichtigung

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Geprüfte Qualitätsimmobilie

Bei jeder von uns angebotenen Wohnung handelt es sich um eine geprüfte Qualitätsimmobilie.

Qualität des Standorts

Jede Wohnung wird genauestens besichtigt. Darüber hinaus wird die vorherrschende Infrastruktur und Lage des Hauses ebenfalls bewertet. Offensichtliche wertbeeinflussende Faktoren müssen ausgeschlossen sein.

Intakte Eigentümergemeinschaft

Sämtliche Eigentümerversammlungsprotokolle mehrerer Jahre werden überprüft. Insbesondere wird das Thema der Hausgeldzahlung und das Verhältnis der Eigentümer untereinander zur Bewertung herangezogen. Vor dem Erwerb wird jede Hausverwaltung in Bezug auf die Eigentümergemeinschaft angeschrieben und um ausführliche Stellungnahme gebeten.

Instandhaltungsrücklage

Jede Wohnung wird genauestens besichtigt. Darüber hinaus wird die vorherrschende Infrastruktur und Lage des Hauses ebenfalls bewertet. Offensichtliche wertbeeinflussende Faktoren müssen ausgeschlossen sein.

Sicherstellung nachhaltiger Vermietbarkeit

Sämtliche Wohnungen die gekauft werden, müssen nachhaltig vermietbar sein. Eine problemlose Neuvermietung muss kurzfristig möglich sein. Wichtig dafür sind insbesondere ein zeitgemäßer Grundriss und ansprechende Austattungsmerkmale.

Solides Mietverhältnis

Sämtliche Wohnungen die erworben werden und vermietet sind dürfen keine Mietrückstände aufweisen. Bei eventuellen Neuvermietungen werden potenzielle Mieter auf regelmäßiges Einkommen und positive Schufa geprüft. Weiter ist eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung notwendig.

Mietgarantie

Soweit die Mietsonderverwaltung über unsere Unternehmensgruppe erfolgt, kann auf Wünsch eine Mietgarantie in ortsüblicher Höhe gewährleistet werden.

Zufriedenheitsgarantie der Hausverwaltung

Seitens der Hausverwaltung wird zugesichert, dass sich innerhalb von 48 Stunden nach Bekanntwerden eines Klärungsbedarfs ein Mitarbeiter zur Sachverhaltsklärung meldet und eine Lösung gefunden oder eingeleitet wird, sofern das direkt beeinflussbar ist. Bis zur endgültigen Klärung des Sachverhalts wird auf die Mietsonderverwaltungsgebühr verzichtet.

Preissicherheit bei Handwerkerleistungen

Im ersten Erwerbsjahr fallen für den Eigentümer keine Kosten für unwahrscheinliche, kurzfristige Handwerkerleistungen oder Reparaturen an. Dies wird auf Kulanzbasis übernommen. Ab dem dreizehnten Monat sind nur die tatsächlichen Materialkosten zu tragen. Ab dem fünfundzwanzigsten Monat kommen neben den Materialkosten nur die Handwerkerleistungen zum Selbstkostenpreis dazu.

Absicherung des Weiterverkaufs

Den Weiterverkauf der Immobilie können wir nach fünf Jahren, in Ausnahmefällen auch eher, regelmäßig garantieren. Die Immobilie wird üblicherweise innerhalb von zwölf Monaten am Markt platziert. Alternativ kann die Immobile zum jeweils aktuellen Marktpreis rückgekauft werden.

Die Wohnung

  • Räume

    3

  • Wohnfläche

    61,92

  • Etage

    1. Obergeschoss

  • Aufteilung

    Wohnen, Schlafen, Kind, Küche, Bad, Flur, Balkon

  • Sonstiges

    Die Eckstraße 13 in 09113 Chemnitz bietet exklusives Wohnen in bester Lage. Mit ihrer zeitlosen Architektur und großzügigen Wohnräumen vereint sie Komfort und Stil. Die Nähe zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen macht sie zu einer begehrten Adresse. Gute Verkehrsanbindung und erlesenes Design machen die Eckstraße 13 zur idealen Wahl für anspruchsvolle Wohninteressenten in Chemnitz.

3D-Grundriss

Umgebung

350m

Schule

1km

Klinik

650m

Supermarkt

400m

Tierarzt

500m

Sportplatz

Extras

Expose, Mietvertrag, Energieausweis, IHR und HR-Auszug