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Markusstraße 15, WE 13

148.000,00 € - Add to Cart

Eigentumswohnung

Die Markusstraße 15 in Chemnitz ist ein bemerkenswerter Standort, der verschiedene herausragende Merkmale aufweist. Diese Adresse liegt in einer historischen Gegend von Chemnitz, die für ihre charmanten Altbauten und ihre reiche Geschichte bekannt ist. Das Gebäude in der Markusstraße 15 ist ein architektonisches Juwel, das den Charme vergangener Zeiten widerspiegelt.

Was dieses Objekt besonders macht, ist seine zentrale Lage. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, was eine bequeme und vielfältige Auswahl für die Bewohner bietet. Darüber hinaus ist die Markusstraße 15 gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus erleichtert.

Wohnungbesichtigung

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Geprüfte Qualitätsimmobilie

Bei jeder von uns angebotenen Wohnung handelt es sich um eine geprüfte Qualitätsimmobilie.

Qualität des Standorts

Jede Wohnung wird genauestens besichtigt. Darüber hinaus wird die vorherrschende Infrastruktur und Lage des Hauses ebenfalls bewertet. Offensichtliche wertbeeinflussende Faktoren müssen ausgeschlossen sein.

Intakte Eigentümergemeinschaft

Sämtliche Eigentümerversammlungsprotokolle mehrerer Jahre werden überprüft. Insbesondere wird das Thema der Hausgeldzahlung und das Verhältnis der Eigentümer untereinander zur Bewertung herangezogen. Vor dem Erwerb wird jede Hausverwaltung in Bezug auf die Eigentümergemeinschaft angeschrieben und um ausführliche Stellungnahme gebeten.

Instandhaltungsrücklage

Jede Wohnung wird genauestens besichtigt. Darüber hinaus wird die vorherrschende Infrastruktur und Lage des Hauses ebenfalls bewertet. Offensichtliche wertbeeinflussende Faktoren müssen ausgeschlossen sein.

Sicherstellung nachhaltiger Vermietbarkeit

Sämtliche Wohnungen die gekauft werden, müssen nachhaltig vermietbar sein. Eine problemlose Neuvermietung muss kurzfristig möglich sein. Wichtig dafür sind insbesondere ein zeitgemäßer Grundriss und ansprechende Austattungsmerkmale.

Solides Mietverhältnis

Sämtliche Wohnungen die erworben werden und vermietet sind dürfen keine Mietrückstände aufweisen. Bei eventuellen Neuvermietungen werden potenzielle Mieter auf regelmäßiges Einkommen und positive Schufa geprüft. Weiter ist eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung notwendig.

Mietgarantie

Soweit die Mietsonderverwaltung über unsere Unternehmensgruppe erfolgt, kann auf Wünsch eine Mietgarantie in ortsüblicher Höhe gewährleistet werden.

Zufriedenheitsgarantie der Hausverwaltung

Seitens der Hausverwaltung wird zugesichert, dass sich innerhalb von 48 Stunden nach Bekanntwerden eines Klärungsbedarfs ein Mitarbeiter zur Sachverhaltsklärung meldet und eine Lösung gefunden oder eingeleitet wird, sofern das direkt beeinflussbar ist. Bis zur endgültigen Klärung des Sachverhalts wird auf die Mietsonderverwaltungsgebühr verzichtet.

Preissicherheit bei Handwerkerleistungen

Im ersten Erwerbsjahr fallen für den Eigentümer keine Kosten für unwahrscheinliche, kurzfristige Handwerkerleistungen oder Reparaturen an. Dies wird auf Kulanzbasis übernommen. Ab dem dreizehnten Monat sind nur die tatsächlichen Materialkosten zu tragen. Ab dem fünfundzwanzigsten Monat kommen neben den Materialkosten nur die Handwerkerleistungen zum Selbstkostenpreis dazu.

Absicherung des Weiterverkaufs

Den Weiterverkauf der Immobilie können wir nach fünf Jahren, in Ausnahmefällen auch eher, regelmäßig garantieren. Die Immobilie wird üblicherweise innerhalb von zwölf Monaten am Markt platziert. Alternativ kann die Immobile zum jeweils aktuellen Marktpreis rückgekauft werden.

Die Wohnung

  • Räume

    2

  • Wohnfläche

    81,01

  • Etage

    Dachgeschoss

  • Aufteilung

    Wohnen, Schlafen, Kind, Küche, Bad, Flur

  • Sonstiges

    Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Markusstraße 15 in Chemnitz ein einzigartiges Objekt in einer historischen Gegend ist, das durch seine architektonische Schönheit, seine zentrale Lage und die Nähe zu Parks und Grünflächen besticht. Es ist ein begehrter Ort für diejenigen, die den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort und einer lebendigen Umgebung verbinden möchten.

3D-Grundriss

Umgebung

170m

Schule

650m

Klinik

120m

Supermarkt

1.5km

Tierarzt

1.2km

Sportplatz

Extras

Expose, Energieausweis, Mietvertrag und IHR